Belle Maison de 850 m² sur 9ha de Terrain (Forêt, Verger, Étang)

Projet : Agences immobilières s’abstenir.

Propriété de caractère sur un parc de 9 hectares.

A Poigny la Forêt, à 10 min de Rambouillet (35 min en train de Paris Montparnasse), 50 min en voiture de la porte d’Auteuil.

Très jolie maison datant du 19ème siècle, organisée en U autour d’une cour centrale pavée et enherbée.

A l’intérieur : de belles pièces de réception, plusieurs cheminées, une jolie bibliothèque en bois en mezzanine surplombant le salon cathédrale, 15 chambres (dont 11 avec salle de bains et WC), grande cuisine pouvant être aménagée en cuisine professionnelle, office, cellier, etc. En tout, ce sont 850 m2 habitables, dont un logement indépendant de 150 m² (double séjour, 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine séparée).

A l’extérieur : un parc de 9 hectares entièrement clos avec terrasse, verger (pommes, poires, prunes), piscine et une partie boisée attenante à la forêt domaniale de Rambouillet. Un forage et un étang permettent une bonne autonomie en eau et des boxes et une sellerie laissent volontiers imaginer le retour de chevaux dans la propriété. La propriété est séparée de la route départementale par un mur phonique de 4m de haut ainsi qu’une haie végétale (intérieure et extérieure), créant un cocon de verdure.

La maison a été entièrement rénovée en 1998 et est équipée d’une chaudière au fioul et de fenêtres simple vitrage. Elle est entièrement isolée (murs et plafond), la charpente est en bon état et 2/3 de la toiture ont été refaits en 2005, en même temps qu’un ravalement complet de toutes les façades.

On imagine volontiers un projet d’habitat commun, qui pourrait également inclure différentes activités : chevaux, accueil de séminaires, professions libérales, chambres d’hôtes, etc. Un architecte a réalisé une dizaine d’esquisses différentes (scénarios allant de 3 à 10 logements), qui pourront être consultées sur place lors de la visite.

De plus, le terrain est constructible dans un rayon d’environ 20 à 30m autour de la maison, offrant des possibilités d’extensions et de constructions d’annexes (logements supplémentaires, écuries, garages, etc.).

Le centre village de Poigny la Forêt est à 2,5 km, avec une école maternelle et primaire, deux restaurants, et une vie associative riche. Un bus dessert le centre village et Rambouillet 8 fois par jour, complété par un "transport à la demande" aux heures creuses. Quelques commerces se situent à 3 km (superette, boulangerie, pharmacie à Saint-Léger) et tous les autres commerces ainsi que des services médicaux, des collèges, des lycées et un hôpital se trouvent à 10 km à Rambouillet.

Visite possible tous les jours sur rendez-vous, n’attendez plus et venez réaliser le projet de vos rêves.

Offre : Prix de vente : 1 650 k€

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