Vente d'un Lieu Naturel à Découvrir

Ce lieu est situé dans le bocage vendéen à la petite Brenonnière La Flocellière 85700 Sèvremont.
Le lieu de 6 hectares 350 classer au PLUI en zone NT Zone Naturel Protégé à Accueil Touristique
Vous y trouverez un ruisseau, un étang, une vallée, vergers (350kg/an) d’une centaine de fruitiers, un potagers, un poulailler, des bâtiments composés :

– une maison d’habitation 160m²avec sous sol, terrasse et dépendance,
– un logement de 80m²
– ateliers de 50m²
– bâtiment de 70m²
– une salle de réception de 100m² et un hall de 35m²
– un chalet 50m²
– un mobile-home
– un bâtiment de 50m²
– un bâtiment de 20m²
– hangar de 170m²
– hangar de 150m²

Compléments :

– la maison d’habitation de 160 m² :
• une grande pièce de vie, comprenant cuisine, séjour/salon
• une pièces de 22 m²
• une chambre de 11 m²
• 6 chambres de 9 m2
• une Salle de Bain avec baignoire et douche, branchement machine à laver
• 2 toilettes sèches (possibilité de mettre des separett)
• cuisine meublé : 5 feux gaz, un four électrique, une cuisinière à bois
• une terrasse plein sud de 34 m² attenante au salon donnant sur la nature
– un terrain de 1712m² avec poulailler et potager
– un sous-sol de 100 m² avec éviers et branchement machine à laver
– une dépendance de 35m² (actuellement abri bois/garage à tondeuse et vélo)
– abri de jardin (sous la terrasse) de 35 m²

– Logements de 80m² : cuisine 20m², 2 chambres 15m² et 12,5m², bureau 20m², sdb 2,5m², toilette sèche 2,75m², couloir 10m², pièce débarras de 12m², terrain de 100m² possible de rendre clos

– atelier de 50m² avec électricité dont prise triphasé

– bâtiment de 70m² avec arrivées d’eau, électricité, évacuations des eaux usées installés, pour futur logement

– une salle de réception de 100m² avec hall de 35m², portes d’entrée normes ERP, cuisine éviers grand bac inox, double four 5 feux gaz et plancha, équipée vaisselles pour 100 pers, baie panoramique vue sur la vallée, terrasse au bord du ruisseau (en cour)

– un chalet 50m² : composé d’un sanitaire avec 2 douches, un évier, branchement machine à laver, rangements, toilette sèche, rangements, pièce principale avec vue sur la nature, terrain de 25m²

– mobile-home de 25m² rénové en bois, toilette sèche, éviers, meublés, terrasse 14m² vue sur la vallée, terrain clos de 70m²

– bâtiment de 50m² baie coulissante, fenêtre panoramique, arrivées d’eau, électricité, évacuations pour futur logement

– un bâtiment de 20m², stockage, sans électricité

– hangar 170m² lumière, prises électriques dont triphasé, abri pour animaux

– hangar 150m² sans électricité (arrivé d’un tuyau d’eau)

– Phytoépuration capacité de 25 habitants, avec fonctionnement en Toilette sèche

– un permis d’aménager pour construire des habitats à accueil touristique est en cour

– possibilité de réhabilitation des bâtiments existants en logement, gîtes, ou chambres d’hôtes …

– un verger : pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, cerisiers, abricotiers, mures sauvages, noisetiers, noyers, figuiers, sureau…
récoltes en moyennes 350kg en augmentation

C’est un lieu de ressourcement et de reconnexion à soi et à la nature

Le bocage vendéen a de nombreuses belles balades, monuments historiques,
le lieu est situé à 15min du puy du fou et 1h30 de la mer (Noirmoutier, les Sables d’Olones, la Rochelle)

prix 555 k€

Je reste à votre disposition pour plus d’infos

Coeurdialement

Attention :
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