Av Maison-Herboristerie-Forêt Nourricière et Médicinale

Projet : Suite à un changement de département, nous vendons notre maison d’habitation semi-autonome, herboristerie professionnelle (local de transformation, stockage) et jardin forêt nourricier et médicinal de plus de trois ans dans le Vaucluse.

Offre : Maison principale en pierre sur deux niveau de 75m² chauffée au bois et alimenté en eau par forage (pas d’eau de ville). Magnifique vue sur le Mont Ventoux et les vignes et campagne alentour.

RDC : cuisine équipée et petite salle à manger avec baie vitrée ouvert sur séjour avec cheminée insert double face, accès terrasse par porte vitrée. Sol et cuisine en travertin, mur partiellement couvert de parements pierre et d’enduit traditionnel.
SDB et toilette.

Etage (accès escalier colimaçon) : une chambre, coursive avec espace de rangement, deux petites pièces en enfilades qui peuvent devenir une grande chambre avec vue sur le soleil couchant et le jardin. Parquet stratifié au sol
Double vitrage.

La salle de bain est à améliorer et peut déjà être agrandie de plusieurs mètres carrés si projet de la refaire entièrement.

Terrain et Forêt nourricière de bientôt 4 ans : 2650 m² de terrain agricole. Les seuls voisins sont à plus de 100 mètres et aucune possibilité de nouvelles constructions dans tout le périmètre (assurance sur 50 ans) donc emplacement extrêmement rare.

Autonomie alimentaire et médicinale : Ensemble complet de plantes médicinales en place et irriguées automatiquement (plus de 35 références installées), possibilité de récolte et transformation pour prendre la suite de l’actuelle « herboristerie-ostéopathique » (3 ans et demi de travail pour une telle installation).

Autonomie en fruits, possible autonomie en légume (serre de semis et espace potager déjà réalisé avec buttes), plusieurs dizaines d’arbres et arbrisseaux fruitiers présents qui donnent déjà et culture des petits fruits (framboises, groseilles, goji….). Actuellement plusieurs kilos de récoltes par an sans effort, un bonheur.

Irrigation complète et automatique installée sur l’ensemble du terrain et même des espaces pas encore plantés irriguée par le canal de Carpentras donc très peu de dépense d’eau à prévoir (et aucune sur l’habitation).

Annexe en ossature bois avec baie vitrée et entrée indépendante : Actuellement cabinet d’ostéopathie et herboristerie, peut être aménagé en pièce supplémentaire pour la maison, en bureau ou en locatif avec entrée indépendante et une belle vue sur le Mont Ventoux. L’espace d’entrée est déjà arboré et aménagé.
Annexe neuve, (un an) en bois massif avec charpente apparente, parquet massif en chêne de 22m2 avec toilette et lave main.

Séchoir professionnel tout en bois de 5m² attenant et entrée indépendante, peut être raccordé à l’annexe ou transformé en sauna, ou n’importe quel projet.
Coursive pouvant faire office de petite terrasse, abritée du vent exposée plein sud.

A la campagne et proche de tout, c’est un lieu parfait pour se rapprocher de la nature sans se couper du monde avec la possibilité d’y inclure un projet de vie en reprenant ou créer une activité (herboristerie, cabinet de soin, bureau, location saisonnière). La maison est chauffée uniquement au bois et alimenté uniquement par un forage, une projet d’autonomie total est tout à fait réalisable.

Demande : 317k€