Av Gers-Ecolieu sur 5000 m²

Projet : 32170 Miélan - Gers

Nous mettons en vente l’écolieu Tirhouec. Une propriété rénovée de 170m2 + 3 dépendances sur 5000 m2
Parking à ciel ouvert pour 5 véhicules.
Notre souhait est que la passation se fasse à un regroupement de personnes mo ti vées ayant pris le temps de constituer leur groupe et compétences pour y bien vivre... et semer les graines d’un nouveau monde !
La propriété de par sa configuration et potentiel d’aménagement permet d’y vivre avec aisance et circulation à plusieurs.
En sortie du village de Miélan entre Auch (32) et Tarbes (65), située en bord de nationale, orientée nature plein sud et entièrement masquée de la route dès que les arbres retrouvent leurs feuilles. La maison est toute double-vitrée.

Prix : 169 k€

Offre : Descriptif :
. 170m2 habitables + 3 dépendances avec la possibilité d’aménager une partie privative au 1er étage (électricité en place et aux normes) reliée au 1er étage avec déjà 1 pièce à vivre et la salle de bain/wc en continu
. La propriété tournée vers la nature est située en bordure de route masquée par des arbres et par les dépendances
. Décor de verdure avec l’entrée principale située à l’arrière de la maison, dégagée de la route (non visible) par un chemin de 120m de long
. possibilité de clôturer toute la propriété sauf un côté déjà réalisé mitoyen au plus proche voisin lui aussi sur 5000m2 de terrain, visible au loin et non dérangeant
. En contre-bas du terrain, un cours d’eau d’1mètre de large délimite la propriété, en toute saison alimenté d’eau d’environ 30cm de profondeur et va se perdre dans les champs
. Rdc en terres cuites et tout l’étage en plancher
. Toit datant de 2015 et Chauffe-eau 2018 sous garanties décennales
. Haute Isolation en laine de bois sous-toit
. Parking, cour et allée décaissés
. Sols rdc en tomettes terre cuite d’origine et beaux planchers à l’étage
. Chauffage au bois + électrique
. verger généreux avec 8 espèces d’arbres
. Jardin en bio
. Wifi haut débit
. 3 wc dont 1 wc sec en extérieur - 2 salles de bain
. A 12 minutes à pied du village, des commerces, banque CA avec distributeur, garage, ligne de bus Sncf Kéolis, navette scolaire vers les écoles primaires, le collège. A 20 mn à pied du lac par les chemins à travers les champs.

Dans une dépendance :
. Pièce à rénover avec haut plafond de 25m2 (possible de la garder en l’état comme grenier, d’y installer une mezzanine... ) attenante à la chambre 4 et à la salle de bain à l’étage
Dépendances x 3 : l’écurie de 20m2 sous la pièce à rénover, la bergerie et un débarras avec 1 étage.

Points forts :
 Permis de construire attribué à un agriculteur avec des terres sur la commune
 Forage envisageable à 9m de profondeur pour captage d’eau 9m3/heure
 A 35 mn de Tarbes et 30 mn d’Auch, 12 mn de Mirande et 20 mn de Marciac
 à 15 minutes à pied du village et aussi du lac et ses nombreux oiseaux

Autres :
. Pas de copropriété ni de servitude de voisinage
. Chauffage au bois (2 poêles). Electricité aux normes avec 2 compteurs mis aux normes
. Isolation performante et matériaux nobles (laine de bois sous-toit)
. Aucun produit chimique en terre depuis 12 ans
. 770€/an d’Impôts fonciers

 Diagnostique assainissement réalisé par le syndicat mixte des 3 vallées Spanc/Seissan (32)
 Diagnostique de performance énergétique : oui
Logement économe classe C - 107 / Faible émission de GES inférieur à 5 A - 3.

Important :
 Des photos peuvent vous parvenir par whatsapp. Merci d’envoyer un msg par ce biais pour recevoir des clichés.

Demande : Les bonnes personnes pour prendre soin de ce bel espace de vie prêt à y voir s’épanouir le végétal et les humains !

Revue Passerelle Éco n°80

La revue Passerelle Eco n°80 présente 320 initiatives du Réseau Écovillage Global, déposées sur ce site ou reçues par la poste. Les articles portent sur : le statut juridique SAS et SCI d’un écolieu ou d’un habitat participatif ; les difficultés liées aux arrivées et aux départs au sein du noyau de l’écolieu ; sur le quotidien des maraîchers dans une AMAP ou un oasis ; le plastique ; la militance pour le climat.

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